2 Square Eisenhower, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Eisenhower, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°6 et du 5.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Eisenhower, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 119 mètres
- - Vidauban à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 732 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1054 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Eisenhower, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Eisenhower dans son marché local
Prix du 2 Square Eisenhower par rapport à la voie
Sur Square Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 2 Square Eisenhower se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Eisenhower par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Eisenhower se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 31.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Eisenhower à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 2 Square Eisenhower est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.15 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
