6 Square Eisenhower, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square Eisenhower, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Eisenhower, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 131 mètres
- - Vidauban à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 743 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1070 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 295 mètres
Ventes au 6 Square Eisenhower
Une vente a été recensée au 6 Square Eisenhower. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square Eisenhower, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Eisenhower dans son marché local
Prix du 6 Square Eisenhower par rapport à la voie
Sur Square Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 6 Square Eisenhower se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Eisenhower par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Eisenhower se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 44.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Eisenhower à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 6 Square Eisenhower est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.26 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 850 € au 6 Square Eisenhower à Vidauban, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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