24 Square Eisenhower, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Square Eisenhower, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°6.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Square Eisenhower, 83550 Vidauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 151 mètres
- - Vidauban à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 761 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1097 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Square Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 24 Square Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Square Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Square Eisenhower, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Square Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Square Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Square Eisenhower dans son marché local
Prix du 24 Square Eisenhower par rapport à la voie
Sur Square Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 24 Square Eisenhower se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Square Eisenhower par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Square Eisenhower se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 45.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Square Eisenhower à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 24 Square Eisenhower est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.26 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 050 € au 24 Square Eisenhower à Vidauban, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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Ni email ni téléphone requis
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