2 Square Jean Moulin, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 447 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Jean Moulin, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 415 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 177 mètres
- - Vidauban à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 563 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1211 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Jean Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Square Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Square Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 2 Square Jean Moulin se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Jean Moulin par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Jean Moulin se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Vidauban et 27.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Jean Moulin à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 2 Square Jean Moulin est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.15 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
