132 Le Cours, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Le Cours, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Le Cours, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 625 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 139 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Le Cours
Aucune vente n'a été recensée au 132 Le Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Le Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Le Cours, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Le Cours dans son marché local
Prix du 132 Le Cours par rapport à la voie
Sur Le Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 132 Le Cours se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Le Cours par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Le Cours se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 21.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Le Cours à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 132 Le Cours est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 17.88 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
