2 Le Cours, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Cours, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°132.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Le Cours, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 681 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 231 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 154 mètres
Ventes au 2 Le Cours
Les 6 ventes au 2 Le Cours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Cours, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Cours dans son marché local
Prix du 2 Le Cours par rapport à la voie
Sur Le Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 2 Le Cours se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Cours par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Le Cours se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 12.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Le Cours à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 2 Le Cours est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 17.88 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
