7 Allée Adolphe Dumas, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Adolphe Dumas, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Adolphe Dumas, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 91 logements - 12159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0235 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0248 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0246 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0241 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0239 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0247 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0245 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0242 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0243 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 439 mètres
- - Avignon Centre à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 609 mètres
- - Collège privé Champfleury à 496 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B à 366 mètres
Ventes au 7 Allée Adolphe Dumas
Les 2 ventes au 7 Allée Adolphe Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Adolphe Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Adolphe Dumas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Adolphe Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Adolphe Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Adolphe Dumas dans son marché local
Prix du 7 Allée Adolphe Dumas par rapport à la voie
Sur Allée Adolphe Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 7 Allée Adolphe Dumas se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Adolphe Dumas par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Adolphe Dumas se situe 30.6 % en dessous de la moyenne de Avignon et 29.32 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Adolphe Dumas à Avignon
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Adolphe Dumas est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 7 Allée Adolphe Dumas à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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