9 Allée Adolphe Dumas, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Adolphe Dumas, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Adolphe Dumas, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 91 logements - 12159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0235 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0248 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0246 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0241 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0239 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0247 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0245 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0242 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0243 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 425 mètres
- - Avignon Centre à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 619 mètres
- - Collège privé Champfleury à 507 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Adolphe Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Adolphe Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Adolphe Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Adolphe Dumas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Adolphe Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Adolphe Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Adolphe Dumas dans son marché local
Prix du 9 Allée Adolphe Dumas par rapport à la voie
Sur Allée Adolphe Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 9 Allée Adolphe Dumas se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Adolphe Dumas par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Adolphe Dumas se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Avignon et 26.67 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Adolphe Dumas à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Adolphe Dumas est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
