8 Allées Innocent VI, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allées Innocent VI, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allées Innocent VI, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 555 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1018 mètres
- - Collège Jean Brunet à 634 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1074 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 284 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 284 mètres
Ventes au 8 Allées Innocent VI
Une vente a été recensée au 8 Allées Innocent VI. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allées Innocent VI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allées Innocent VI, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allées Innocent VI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allées Innocent VI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allées Innocent VI dans son marché local
Prix du 8 Allées Innocent VI par rapport à la voie
Sur Allées Innocent VI, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 8 Allées Innocent VI se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allées Innocent VI par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allées Innocent VI se situe 31.11 % en dessous de la moyenne de Avignon et 29.84 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allées Innocent VI à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Allées Innocent VI est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 8 Allées Innocent VI à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge.
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