9 Allées Innocent VI, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allées Innocent VI, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allées Innocent VI, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 555 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1018 mètres
- - Collège Jean Brunet à 633 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 295 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 295 mètres
Ventes au 9 Allées Innocent VI
Les 3 ventes au 9 Allées Innocent VI donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allées Innocent VI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allées Innocent VI, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allées Innocent VI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allées Innocent VI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allées Innocent VI dans son marché local
Prix du 9 Allées Innocent VI par rapport à la voie
Sur Allées Innocent VI, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 9 Allées Innocent VI se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allées Innocent VI par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allées Innocent VI se situe 34.71 % en dessous de la moyenne de Avignon et 39.37 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allées Innocent VI à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Allées Innocent VI est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
