9 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 20 logements - 32 locaux - 29 parkings - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0900 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 145 mètres
- - Avignon Centre à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 939 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 562 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 996 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 365 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 232 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 232 mètres
Ventes au 9 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 7 ventes au 9 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 9 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 9 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 17.87 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
