32 Avenue Antoine Vivaldi, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Antoine Vivaldi, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°30 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Antoine Vivaldi, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Durance-Baigne-Pieds-Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 1996 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 106 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 858 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 106 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Antoine Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Antoine Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Antoine Vivaldi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue Antoine Vivaldi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Antoine Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Antoine Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Antoine Vivaldi dans son marché local
Prix du 32 Avenue Antoine Vivaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Vivaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 32 Avenue Antoine Vivaldi se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Antoine Vivaldi par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Antoine Vivaldi se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Avignon et -35.09 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Antoine Vivaldi à Avignon
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Antoine Vivaldi est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 32 Avenue Antoine Vivaldi à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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