9 Avenue Antoine Vivaldi, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Antoine Vivaldi, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°2 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Antoine Vivaldi, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Durance-Baigne-Pieds-Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 32 parkings - 1594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0208 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0204 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 182 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1171 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 643 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Antoine Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Antoine Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Antoine Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Antoine Vivaldi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Antoine Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Antoine Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Antoine Vivaldi dans son marché local
Prix du 9 Avenue Antoine Vivaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 9 Avenue Antoine Vivaldi se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Antoine Vivaldi par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Antoine Vivaldi se situe 35.29 % en dessous de la moyenne de Avignon et 34.09 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Antoine Vivaldi à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Antoine Vivaldi est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 650 € au 9 Avenue Antoine Vivaldi à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 916 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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