12 Avenue du Chevalier de Folard, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Chevalier de Folard, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Chevalier de Folard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 920 mètres
- - Avignon Centre à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 147 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 106 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 903 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 514 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 353 mètres
Ventes au 12 Avenue du Chevalier de Folard
Les 8 ventes au 12 Avenue du Chevalier de Folard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Chevalier de Folard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Chevalier de Folard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Chevalier de Folard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Chevalier de Folard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Chevalier de Folard dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Chevalier de Folard par rapport à la voie
Sur Avenue du Chevalier de Folard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 12 Avenue du Chevalier de Folard se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Chevalier de Folard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Chevalier de Folard se situe 31.29 % en dessous de la moyenne de Avignon et 36.19 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Chevalier de Folard à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Chevalier de Folard est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
