8 bis Avenue du Chevalier de Folard, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Chevalier de Folard, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.73 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Chevalier de Folard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 924 mètres
- - Avignon Centre à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 157 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 120 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 908 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 527 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Chevalier de Folard
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Chevalier de Folard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Chevalier de Folard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Chevalier de Folard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Chevalier de Folard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Chevalier de Folard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Chevalier de Folard dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Chevalier de Folard par rapport à la voie
Sur Avenue du Chevalier de Folard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 8 bis Avenue du Chevalier de Folard se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Chevalier de Folard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Chevalier de Folard se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Avignon et 30.33 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Chevalier de Folard à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Chevalier de Folard est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
