34 Avenue de l'Arrousaire, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de l'Arrousaire, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de l'Arrousaire, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 425 mètres
- - Avignon Centre à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 860 mètres
- - Collège privé Champfleury à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 713 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 149 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de l'Arrousaire
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de l'Arrousaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de l'Arrousaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de l'Arrousaire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Arrousaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Arrousaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de l'Arrousaire dans son marché local
Prix du 34 Avenue de l'Arrousaire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arrousaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 34 Avenue de l'Arrousaire se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de l'Arrousaire par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de l'Arrousaire se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Avignon et 13.17 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de l'Arrousaire à Avignon
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de l'Arrousaire est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
