9 Avenue de l'Arrousaire, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l'Arrousaire, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°11 quater et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l'Arrousaire, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 14 parkings - 614 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 243 mètres
- - Avignon Centre à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 819 mètres
- - Collège privé Champfleury à 531 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 521 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 357 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 456 mètres
Ventes au 9 Avenue de l'Arrousaire
Les 7 ventes au 9 Avenue de l'Arrousaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l'Arrousaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de l'Arrousaire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Arrousaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Arrousaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l'Arrousaire dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l'Arrousaire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arrousaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 9 Avenue de l'Arrousaire se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l'Arrousaire par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l'Arrousaire se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Avignon et 26.28 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l'Arrousaire à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l'Arrousaire est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
