10 bis Avenue de la Cabrière, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue de la Cabrière, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 ter mais supérieur de 0.23 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue de la Cabrière, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 564 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 324 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 433 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre A à 121 mètres
Ventes au 10 bis Avenue de la Cabrière
Les 9 ventes au 10 bis Avenue de la Cabrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue de la Cabrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue de la Cabrière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue de la Cabrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue de la Cabrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue de la Cabrière dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue de la Cabrière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cabrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 10 bis Avenue de la Cabrière se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue de la Cabrière par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue de la Cabrière se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de Avignon et 33.06 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue de la Cabrière à Avignon
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue de la Cabrière est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
