2 Avenue de la Foire, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Foire, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°6 et du 15.31 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Foire, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 75 mètres
- - Avignon Centre à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1503 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 725 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1559 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 725 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 433 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 375 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Foire
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Foire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Foire, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Foire dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Foire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 2 Avenue de la Foire se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Foire par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Foire se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Avignon et 28.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Foire à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Foire est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
