2 Avenue de la Foire, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Foire, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°6 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Foire, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 75 mètres
- - Avignon Centre à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1503 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 725 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1559 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 725 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 433 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 375 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Foire
Les 2 ventes au 2 Avenue de la Foire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Foire, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Foire dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Foire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 2 Avenue de la Foire se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Foire par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Foire se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de Avignon et 20.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Foire à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Foire est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 000 € au 2 Avenue de la Foire à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 150 € si le professionnel les prend en charge.
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