4 Avenue de la Foire, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Foire, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 16.6 % à celui du n°22 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Foire, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 96 mètres
- - Avignon Centre à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1491 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 704 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1548 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 704 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 454 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Foire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Foire, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Foire dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Foire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 4 Avenue de la Foire se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Foire par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Foire se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Avignon et 29.14 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Foire à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Foire est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
