34 Avenue de la Trillade, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Trillade, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°24 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Trillade, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 314 mètres
- - Avignon Centre à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 653 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 712 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 725 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 87 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Trillade
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Trillade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Trillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Trillade, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Trillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Trillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Trillade dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Trillade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Trillade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 34 Avenue de la Trillade se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Trillade par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Trillade se situe 37.03 % en dessous de la moyenne de Avignon et 41.52 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Trillade à Avignon
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Trillade est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
