24 Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Monclar, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°45 mais supérieur de 31.59 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 21 parkings - 757 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 323 mètres
- - Avignon Centre à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1115 mètres
- - Collège privé Champfleury à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 891 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 311 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 93 mètres
Ventes au 24 Avenue de Monclar
Les 9 ventes au 24 Avenue de Monclar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Monclar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Monclar, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Monclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Monclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Monclar dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Monclar par rapport à la voie
Sur Avenue de Monclar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 24 Avenue de Monclar se situe 29.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Monclar par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Monclar se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.21 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Monclar à Avignon
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Monclar est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
