18 Avenue de Saint-Jean, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°16 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Saint-Jean, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies.
1 niveau - 2884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 239 mètres
- - Avignon Centre à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 186 mètres
- - Collège Viala à 502 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 518 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 513 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Saint-Jean, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Saint-Jean dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 18 Avenue de Saint-Jean se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Saint-Jean par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Saint-Jean se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Avignon et 16.33 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Saint-Jean à Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Saint-Jean est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
