1 bis Avenue de Saint-Jean, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Saint-Jean, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 225 mètres
- - Avignon Centre à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 164 mètres
- - Collège Viala à 481 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 489 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Saint-Jean, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Saint-Jean dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 1 bis Avenue de Saint-Jean se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Saint-Jean par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Saint-Jean se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 6.93 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Saint-Jean à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Saint-Jean est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
