12 ter Avenue des Deux Routes, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Avenue des Deux Routes, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Avenue des Deux Routes, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 176 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 257 mètres
- - Avignon Centre à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 789 mètres
- - Collège privé Champfleury à 517 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 789 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 444 mètres
Ventes au 12 ter Avenue des Deux Routes
Une vente a été recensée au 12 ter Avenue des Deux Routes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Avenue des Deux Routes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Avenue des Deux Routes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Avenue des Deux Routes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Avenue des Deux Routes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Avenue des Deux Routes dans son marché local
Prix du 12 ter Avenue des Deux Routes par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Routes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 12 ter Avenue des Deux Routes se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Avenue des Deux Routes par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Avenue des Deux Routes se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de Avignon et 31.57 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Avenue des Deux Routes à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 ter Avenue des Deux Routes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
