8 Avenue des Lierres, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Lierres, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Lierres, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Monclar Nord.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 155 mètres
- - Avignon Centre à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1347 mètres
- - Collège privé Champfleury à 687 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1478 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 795 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 383 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Lierres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Lierres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Lierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Lierres, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Lierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Lierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Lierres dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Lierres par rapport à la voie
Sur Avenue des Lierres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 8 Avenue des Lierres se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Lierres par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Lierres se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Avignon et 20.05 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Lierres à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Lierres est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
