7 bis Avenue des Sources, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°8 bis et du 6.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue des Sources, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 50 parkings - 1256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 152 mètres
- - Avignon Centre à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 609 mètres
- - Collège Viala à 637 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 878 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 420 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 411 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue des Sources, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 7 bis Avenue des Sources se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue des Sources par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue des Sources se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 7.25 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue des Sources à Avignon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue des Sources est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
