8 bis Avenue des Sources, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.41 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue des Sources, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange.
1 niveau - 1134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 148 mètres
- - Avignon Centre à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 620 mètres
- - Collège Viala à 644 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 887 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 421 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 418 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue des Sources, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 8 bis Avenue des Sources se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue des Sources par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue des Sources se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.23 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue des Sources à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue des Sources est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
