8 Avenue des Sources, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°8 bis et de n°7 bis.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Sources, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 139 mètres
- - Avignon Centre à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 614 mètres
- - Collège Viala à 636 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 879 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 411 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 425 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Sources, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 8 Avenue des Sources se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Sources par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Sources se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 8.68 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Sources à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Sources est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 400 € au 8 Avenue des Sources à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 580 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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