5 Avenue du 7ème Génie, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du 7ème Génie, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du 7ème Génie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 4 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 108 mètres
- - Avignon Centre à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 830 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 696 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 953 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 315 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 351 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 351 mètres
Ventes au 5 Avenue du 7ème Génie
Une vente a été recensée au 5 Avenue du 7ème Génie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du 7ème Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du 7ème Génie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du 7ème Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du 7ème Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du 7ème Génie dans son marché local
Prix du 5 Avenue du 7ème Génie par rapport à la voie
Sur Avenue du 7ème Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 5 Avenue du 7ème Génie se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du 7ème Génie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du 7ème Génie se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 9.95 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du 7ème Génie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du 7ème Génie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
