6 Avenue du Blanchissage, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Blanchissage, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 23.16 % à celui du n°5 quater et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Blanchissage, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 1162 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0550 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 133 mètres
- - Avignon Centre à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 1427 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 673 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1483 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 673 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 480 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 352 mètres
Ventes au 6 Avenue du Blanchissage
Les 12 ventes au 6 Avenue du Blanchissage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Blanchissage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Blanchissage, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Blanchissage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Blanchissage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Blanchissage dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Blanchissage par rapport à la voie
Sur Avenue du Blanchissage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 6 Avenue du Blanchissage se situe 29.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Blanchissage par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Blanchissage se situe 41.03 % en dessous de la moyenne de Avignon et 39.94 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Blanchissage à Avignon
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Blanchissage est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 850 € au 6 Avenue du Blanchissage à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 746 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge.
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