9 Avenue du Blanchissage, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Blanchissage, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°7 ter mais inférieur de 13.3 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Blanchissage, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 6 parkings - 527 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 33 mètres
- - Avignon Centre à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1467 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 767 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1573 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 767 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 389 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 343 mètres
Ventes au 9 Avenue du Blanchissage
Les 4 ventes au 9 Avenue du Blanchissage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Blanchissage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Blanchissage, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Blanchissage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Blanchissage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Blanchissage dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Blanchissage par rapport à la voie
Sur Avenue du Blanchissage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 9 Avenue du Blanchissage se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Blanchissage par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Blanchissage se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de Avignon et 31.84 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Blanchissage à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Blanchissage est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
