9 bis Avenue du Blanchissage, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue du Blanchissage, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 15.5 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue du Blanchissage, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 12 mètres
- - Avignon Centre à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1445 mètres
- - Collège privé Champfleury à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 811 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 346 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 337 mètres
Ventes au 9 bis Avenue du Blanchissage
Les 3 ventes au 9 bis Avenue du Blanchissage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue du Blanchissage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue du Blanchissage, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Blanchissage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Blanchissage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue du Blanchissage dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue du Blanchissage par rapport à la voie
Sur Avenue du Blanchissage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 9 bis Avenue du Blanchissage se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue du Blanchissage par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue du Blanchissage se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Avignon et 21.47 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue du Blanchissage à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue du Blanchissage est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
