10 Avenue du Cimetière, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Cimetière, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Cimetière, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 98 mètres
- - Avignon Centre à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 325 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 371 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 221 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 371 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Cimetière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Cimetière dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 10 Avenue du Cimetière se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Cimetière par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Cimetière se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.7 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Cimetière à Avignon
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Cimetière est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
