3 ter Avenue du Cimetière, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue du Cimetière, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Avenue du Cimetière, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 44 parkings - 944 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0013 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0495 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 77 mètres
- - Avignon Centre à 1435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 340 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 362 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 203 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 362 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 343 mètres
Ventes au 3 ter Avenue du Cimetière
Les 8 ventes au 3 ter Avenue du Cimetière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue du Cimetière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue du Cimetière dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 3 ter Avenue du Cimetière se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue du Cimetière par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Avenue du Cimetière se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 4.62 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Avenue du Cimetière à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 ter Avenue du Cimetière est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
