82 Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Eisenhower, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°80 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Eisenhower, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Eisenhower-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 66 logements - 15 locaux - 99 parkings - 1750 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 39 mètres
- - Avignon TGV à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 391 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1180 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 841 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 120 mètres
Ventes au 82 Avenue Eisenhower
Les 7 ventes au 82 Avenue Eisenhower constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Eisenhower, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Eisenhower dans son marché local
Prix du 82 Avenue Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 82 Avenue Eisenhower se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Eisenhower par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Eisenhower se situe 31.04 % en dessous de la moyenne de Avignon et 36.01 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Eisenhower à Avignon
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Eisenhower est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
