1 bis Avenue Etienne Martelange, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Etienne Martelange, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Etienne Martelange, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champfleury.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 209 mètres
- - Avignon Centre à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 859 mètres
- - Collège privé Champfleury à 600 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 905 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Etienne Martelange
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Etienne Martelange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Etienne Martelange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Etienne Martelange, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Etienne Martelange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Etienne Martelange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Etienne Martelange dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Etienne Martelange par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Martelange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 1 bis Avenue Etienne Martelange se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Etienne Martelange par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Etienne Martelange se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Avignon et 25.77 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Etienne Martelange à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Etienne Martelange est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
