2 Avenue Ferdinand Bec, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Ferdinand Bec, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°2 bis et du 0.31 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Ferdinand Bec, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Palais De Justice à 287 mètres
- - Avignon Centre à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 330 mètres
- - Collège Viala à 599 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 700 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 629 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 353 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Ferdinand Bec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Ferdinand Bec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Ferdinand Bec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Ferdinand Bec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ferdinand Bec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ferdinand Bec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Ferdinand Bec dans son marché local
Prix du 2 Avenue Ferdinand Bec par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand Bec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 2 Avenue Ferdinand Bec se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Ferdinand Bec par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Ferdinand Bec se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Avignon et 12.46 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Ferdinand Bec à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Ferdinand Bec est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
