32 Avenue Jean Boccace, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Boccace, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jean Boccace, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 33 parkings - 1142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 924 mètres
- - Collège Jean Brunet à 768 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 921 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 349 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 349 mètres
Ventes au 32 Avenue Jean Boccace
Les 4 ventes au 32 Avenue Jean Boccace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Boccace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Boccace, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Boccace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Boccace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Boccace dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Boccace par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Boccace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 32 Avenue Jean Boccace se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Boccace par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jean Boccace se situe 36.69 % en dessous de la moyenne de Avignon et 41.4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jean Boccace à Avignon
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jean Boccace est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
