19 Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Monclar, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°21 et du 6.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 220 mètres
- - Avignon Centre à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1145 mètres
- - Collège privé Champfleury à 577 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 655 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 530 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 150 mètres
Ventes au 19 Avenue de Monclar
Les 5 ventes au 19 Avenue de Monclar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Monclar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Monclar, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Monclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Monclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Monclar dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Monclar par rapport à la voie
Sur Avenue de Monclar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 19 Avenue de Monclar se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Monclar par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Monclar se situe 33.39 % en dessous de la moyenne de Avignon et 38.35 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Monclar à Avignon
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Monclar est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
