21 Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Monclar, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°19 et du 3.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 214 mètres
- - Avignon Centre à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1140 mètres
- - Collège privé Champfleury à 580 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 649 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 536 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 156 mètres
Ventes au 21 Avenue de Monclar
Les 2 ventes au 21 Avenue de Monclar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Monclar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Monclar, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Monclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Monclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Monclar dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Monclar par rapport à la voie
Sur Avenue de Monclar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 21 Avenue de Monclar se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Monclar par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Monclar se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Avignon et 31.92 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Monclar à Avignon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Monclar est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
