73 Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue de Monclar, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 15.26 % à celui du n°58 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 40 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 9 mètres
- - Avignon Centre à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1003 mètres
- - Collège privé Champfleury à 459 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Avenue de Monclar
Aucune vente n'a été recensée au 73 Avenue de Monclar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue de Monclar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue de Monclar, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue de Monclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue de Monclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue de Monclar dans son marché local
Prix du 73 Avenue de Monclar par rapport à la voie
Sur Avenue de Monclar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 73 Avenue de Monclar se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue de Monclar par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue de Monclar se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Avignon et 31.03 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue de Monclar à Avignon
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue de Monclar est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
