8 Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Monclar, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.66 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Monclar, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 231 mètres
- - Avignon Centre à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1160 mètres
- - Collège privé Champfleury à 574 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 670 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 515 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Monclar
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Monclar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Monclar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Monclar, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Monclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Monclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Monclar dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Monclar par rapport à la voie
Sur Avenue de Monclar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 8 Avenue de Monclar se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Monclar par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Monclar se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Avignon et 27.73 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Monclar à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Monclar est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 8 Avenue de Monclar à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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