5 bis Avenue Monplaisir, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Monplaisir, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et du 0.11 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Monplaisir, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 213 mètres
- - Avignon Centre à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1203 mètres
- - Collège privé Champfleury à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 65 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Monplaisir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Monplaisir dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Avenue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 5 bis Avenue Monplaisir se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Monplaisir par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Monplaisir se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 8.03 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Monplaisir à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Monplaisir est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
