134 Avenue Pierre Sémard, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°91 et de n°93.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Avenue Pierre Sémard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Rotondes-Barbière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 375 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0465 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0474 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavardages à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 991 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 294 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 298 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 98 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 134 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Avenue Pierre Sémard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 134 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 134 Avenue Pierre Sémard se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Avenue Pierre Sémard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Avenue Pierre Sémard se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 4.82 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Avenue Pierre Sémard à Avignon
Le loyer moyen estimé au 134 Avenue Pierre Sémard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
