16 a Avenue Pierre Sémard, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°16 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Avenue Pierre Sémard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 50 mètres
- - Avignon Centre à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 456 mètres
- - Collège Viala à 554 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 774 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 462 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 333 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 333 mètres
Ventes au 16 a Avenue Pierre Sémard
Les 2 ventes au 16 a Avenue Pierre Sémard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Avenue Pierre Sémard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 16 a Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 16 a Avenue Pierre Sémard se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Avenue Pierre Sémard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Avenue Pierre Sémard se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Avignon et 18.96 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Avenue Pierre Sémard à Avignon
Le loyer moyen estimé au 16 a Avenue Pierre Sémard est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 250 € au 16 a Avenue Pierre Sémard à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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