26 Avenue Pierre Sémard, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°28 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Pierre Sémard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 143 mètres
- - Avignon Centre à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 487 mètres
- - Collège Viala à 643 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 844 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 582 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 217 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Pierre Sémard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 26 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 26 Avenue Pierre Sémard se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Pierre Sémard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Pierre Sémard se situe 31.34 % en dessous de la moyenne de Avignon et 36.23 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Pierre Sémard à Avignon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Pierre Sémard est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
