35 Avenue Pierre Sémard, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Pierre Sémard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies.
2 niveaux - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 445 mètres
- - Avignon Centre à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 671 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 584 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 889 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 125 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Pierre Sémard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 35 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 35 Avenue Pierre Sémard se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Pierre Sémard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Pierre Sémard se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Avignon et 15.52 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Pierre Sémard à Avignon
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Pierre Sémard est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 250 € au 35 Avenue Pierre Sémard à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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