15 Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Saint-Ruf, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 28.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Saint-Ruf, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 280 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 144 mètres
- - Avignon Centre à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 899 mètres
- - Collège privé Champfleury à 576 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 478 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 501 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 370 mètres
Ventes au 15 Avenue Saint-Ruf
Les 2 ventes au 15 Avenue Saint-Ruf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Saint-Ruf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Saint-Ruf, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Saint-Ruf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Saint-Ruf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Saint-Ruf dans son marché local
Prix du 15 Avenue Saint-Ruf par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Ruf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 15 Avenue Saint-Ruf se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Saint-Ruf par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Saint-Ruf se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Avignon et 19.43 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Saint-Ruf à Avignon
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Saint-Ruf est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
