4 Boulevard Amédée Rey, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Amédée Rey, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Amédée Rey, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 143 mètres
- - Avignon Centre à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 928 mètres
- - Collège privé Champfleury à 563 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 959 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Amédée Rey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Amédée Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Amédée Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Amédée Rey, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Amédée Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Amédée Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Amédée Rey dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Amédée Rey par rapport à la voie
Sur Boulevard Amédée Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 4 Boulevard Amédée Rey se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Amédée Rey par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Amédée Rey se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Avignon et 18.1 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Amédée Rey à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Amédée Rey est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 250 € au 4 Boulevard Amédée Rey à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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